ABD’de konut fiyat artış suratında yavaşlama sürdü

S&P CoreLogic Case-Shiller, Ocak ayına ilişkin ulusal konut fiyat endeksi datalarını yayımladı.

Buna nazaran, ABD’de ulusal konut fiyat endeksi, Ocak’ta bir evvelki yılın birebir periyoduna kıyasla yüzde 3,8 arttı.

Konut fiyatlarındaki artışın evvelki aylara kıyasla yavaşlamaya devam ettiğine işaret eden endeks, geçen yıl aralıkta yıllık bazda yüzde 5,6 artış kaydetmişti.

Ulusal konut fiyat endeksi, Ocak’ta aylık bazda ise mevsim tesirlerinden arındırılmış olarak yüzde 0,2 azaldı.

ABD’nin 20 kentindeki konut fiyatlarına ait endeks de Ocak’ta piyasa beklentileri doğrultusunda yıllık yüzde 2,5 arttı.

Kasım 2019’dan bu yana en düşük yıllık artışı kaydeden endeks, geçen yıl Aralık’ta yüzde 4,6 yükselmişti.

Söz konusu periyotta endeks, aylık bazda ise mevsim tesirlerinden arındırılmış olarak yüzde 0,4 düştü.

En fazla artış Miami’de

Endeksteki 20 kent ortasında konut fiyatlarının en fazla yükseldiği kentler; yüzde 13,8 ile Miami, yüzde 10,5 ile Tampa ve yüzde 8,4 ile Atlanta oldu.

Aynı periyotta konut fiyatları San Francisco’da yüzde 7,6, Seattle’da yüzde 5,1, San Diego’da yüzde 1,4 ve Portland’da yüzde 0,5 azaldı.

Açıklamada görüşlerine yer verilen S&P DJI Genel Müdürü Craig Lazzara, ABD’de konut fiyatlarının arka arda 7 aydır düşüş kaydettiğini bildirdi.

Bankacılık bölümünde bu ay yaşanan dalgalanmaları anımsatan Lazzara, buna karşın ABD Merkez Bankası’nın (Fed) enflasyonu düşürmeye odaklanmaya devam ettiğini, bunun da faiz oranlarının kısa vadede yüksek kalmaya devam edebileceğini gösterdiğini kaydetti.

Lazzara, mortgage (konut kredisi) finansmanı ve ekonomik zayıflık beklentisinin en azından gelecek birkaç ay boyunca konut fiyatları için bir “ters rüzgar” oluşturmaya devam edeceğini belirtti.